El Project Monitoring como herramienta de éxito de un proyecto inmobiliario

En este contexto, el Project Monitoring se convierte en una herramienta esencial para asegurar el éxito de estos proyectos. No solo permite gestionar eficazmente las nuevas inversiones, sino que también brinda la confianza y transparencia necesarias para todos los intervinientes. Ya sea una construcción nueva o una rehabilitación sostenible, este servicio se erige como el aliado clave para garantizar que cada promoción inmobiliaria alcance sus objetivos en tiempo y forma.

Objetivos del Project Monitoring

El servicio de Project Monitoring se enfoca en dos objetivos principales:

1. Asegurar el desarrollo del proyecto: Supervisamos que el proyecto inmobiliario se ejecute según lo pactado y que no existan impedimentos legales o administrativos para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación y la posterior comercialización.
2. Validar la facturación y los pagos: Verificamos que los abonos de las facturas realizados por los promotores lleguen a las personas y empresas que ejecutan realmente la obra, garantizando así un proceso financiero limpio y transparente.

Fases del Servicio de Project Monitoring

1. Análisis Inicial

Objetivo: Evaluar la viabilidad del proyecto y revisar la documentación técnica para asegurar un inicio adecuado de la promoción.

Alcance:

• Verificamos la propiedad y situación legal del inmueble en registros oficiales.
• Analizamos la documentación técnica, el proyecto, y la adecuación a la normativa urbanística.
• Revisamos los contratos con técnicos, constructores y proveedores para detectar posibles contingencias.
• Estudiamos el presupuesto y el cuadro de ingresos y gastos.
• Realizamos una visita al solar para evaluar su estado y avance.
• Elaboramos un informe inicial que permite a los clientes tomar decisiones informadas sobre la promoción.

2. Control y Seguimiento de la Ejecución de la Obra

Objetivo: Garantizar que la obra se lleva a cabo según lo planificado y que los fondos se destinen correctamente.

Alcance:

• Realizamos visitas mensuales a la obra en compañía de la dirección facultativa y el constructor.
• Comprobamos las certificaciones de obra firmadas y analizamos las facturas y justificantes de pago.
• Supervisamos la tramitación de todos los permisos necesarios para la Primera Ocupación del inmueble.
• Llevamos a cabo un seguimiento continuo de la planificación, el avance de las obras y el estado de las ventas.
• Elaboramos un informe mensual de seguimiento, detallando los progresos y puntos críticos.

3. Informe Final

Objetivo: Verificar que la obra ha sido completada correctamente y cuenta con toda la documentación necesaria para la entrega de las viviendas.

Alcance:

• Comprobamos la certificación final de obra emitida por el constructor y la dirección facultativa.
• Analizamos las facturas y documentos asociados para confirmar su correspondencia con las certificaciones emitidas.
• Supervisamos la tramitación de todos los permisos y documentos necesarios para la Primera Ocupación / Actividad.

Beneficios del Servicio de Project Monitoring

• Para los promotores: Ofrecemos transparencia y control total sobre el desarrollo del proyecto, asegurando que los fondos se utilicen adecuadamente y que las obras se ejecuten dentro de los plazos establecidos.
• Para las entidades que financian: Brindamos la seguridad de que las cantidades desembolsadas de los créditos hipotecarios ó financiación asociada, se destinan para los fines previstos, respetando los términos acordados.
• Para los constructores y proveedores: Garantizamos el cumplimiento de las obligaciones de pago, lo que contribuye a la viabilidad y calidad de sus operaciones.

En UVE Valoraciones, confiamos en el servicio de Project Monitoring como una herramienta indispensable para la mitigación de riesgos y la construcción de relaciones de confianza en el proceso inmobiliario. Nuestro enfoque integral garantiza que la promoción se lleve a cabo en tiempo y forma, ofreciendo la máxima seguridad a todos los actores involucrados.

Cualquier información adicional que necesitéis podéis escribirnos un email a uve@v-valoraciones.es