Un fenómeno global en expansión
El Built-to-Rent ha encontrado un terreno fértil en mercados como el Reino Unido, Alemania y Estados Unidos, donde el alquiler es una opción predominante para amplios segmentos de la población. En el Reino Unido, por ejemplo, el número de desarrollos BTR supera ya las 240.000 unidades, gracias a la fuerte demanda de jóvenes profesionales y familias. En Alemania, un país con una sólida tradición de alquiler, este modelo optimiza la oferta inmobiliaria en un mercado de alta demanda. Mientras tanto, en Estados Unidos, el BTR está floreciendo en ciudades como Nueva York y Los Ángeles, donde los altos costes de adquisición han convertido el alquiler en la opción más viable para muchas personas.
En el sur de Europa y Latinoamérica, este modelo comienza a ganar tracción como una solución para abordar la escasez de vivienda asequible y maximizar la rentabilidad de los activos inmobiliarios. Estas regiones están explorando cómo adaptar el Built-to-Rent a sus mercados locales, con un enfoque en la sostenibilidad y la integración de servicios que mejoren la calidad de vida de los inquilinos.
Los factores detrás del crecimiento del Built-to-Rent
El éxito del Built-to-Rent radica en su capacidad para responder a una serie de necesidades emergentes en el mercado inmobiliario. Por un lado, ofrece una solución a la creciente demanda de flexibilidad habitacional, especialmente entre profesionales jóvenes y trabajadores remotos que valoran la movilidad y la adaptabilidad. Por otro lado, el modelo BTR incluye servicios adicionales, como gimnasios, espacios de coworking y zonas comunes, que hacen de estos desarrollos una opción atractiva para inquilinos que buscan algo más que una vivienda.
Desde el punto de vista del inversor, el Built-to-Rent ofrece ventajas significativas. La generación de rentas recurrentes proporciona una estabilidad financiera que es difícil de alcanzar en un mercado de compraventa más volátil. Además, muchos desarrollos BTR están integrando criterios de sostenibilidad, alineándose con los principios ESG y atrayendo a inversores comprometidos con prácticas responsables.
El papel de UVE Valoraciones en el Built-to-Rent
En este panorama de transformación, UVE Valoraciones se posiciona como un aliado estratégico para promotores e inversores interesados en desarrollar proyectos Built-to-Rent. Desde el análisis de viabilidad hasta la gestión integral de los proyectos, UVE Valoraciones ofrece servicios especializados que garantizan el éxito en cada etapa del proceso.
Nuestro equipo lleva a cabo estudios detallados de viabilidad económica y técnica, asegurándose de que los proyectos sean rentables y sostenibles a largo plazo. Además, realizamos valoraciones bajo estándares RICS y metodologías ECO, cumpliendo con las normativas internacionales y locales para ofrecer confianza y transparencia a nuestros clientes.
En paralelo, ofrecemos servicios de Project Monitoring, supervisando cada fase del proyecto para asegurar el cumplimiento de plazos, costes y estándares de calidad. También lideramos el Project Management, coordinando todos los aspectos del desarrollo inmobiliario para optimizar recursos y garantizar resultados exitosos.
Un modelo para un futuro más sostenible y flexible
El Built-to-Rent no solo responde a las necesidades actuales del mercado, sino que también plantea un modelo más sostenible para el futuro. La integración de criterios de eficiencia energética y sostenibilidad refuerza su valor a largo plazo, tanto para los inversores como para las comunidades en las que se desarrollan estos proyectos.
En UVE Valoraciones, estamos preparados para ayudar a nuestros clientes a liderar esta transformación, ofreciendo herramientas y experiencia para que sus proyectos sean un éxito. El Built-to-Rent representa una oportunidad única para combinar rentabilidad, sostenibilidad y calidad de vida, y estamos listos para ser parte de este cambio.
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